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2009年07月12日

任意売却相談室でもムリですが

マンションが売れません、オタクにお願い出来ますかとの依頼が来ました。

この方、住宅ローンにお困りで売るのでは無く、買い替えで売るのだそうです。
詳しくお話を聞いてみました。 残りの住宅ローンは2,500万円。 
引越に考えている地域に新築の戸建で、ご自分の理想に近い売り物件が出たので買いたいとのこと。

売ろうとしているマンションを1年以上も前から売りに出しているけど、今までに2組しか見に来ていない。 
お願いしている不動産業者さん達にやる気が無いみたいだ。 
と申しておりました。
この方のお話をおうかがいしながら、物件の所在地の不動産データを検索してみましたら、この方と同じマンションで同じ大きさの売買事例が有ったので、過去の取引事例の価格を伝えました。 
その価格は1,400万円です。

その価格を伝えたら、しばし絶句しておりました。
でも、1,400万円では売りたくないとのこと。

だから、当社に依頼をしたいのだと申しておりました。
なぜに、当社なのか判りませんが。

当然、当社ではこの依頼は即断でお断りさせて頂きました。
ウチには1,400万円の不動産を2,500万円で売るノウハウなんて無いよ~!

この方に対して、“処分したければ1,400万円か、それ以下で売った方が良いですよ!” とアドバイスをしましたが。 
ご納得はされていなかったご様子です。 

仮に、1,400万円が相場の不動産を2,500万円で売ったとしたら、それって購入者に対してはもの凄く不誠実な不動産屋だよねー!


任意売却相談室

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Posted by 相談室 at 21:00 │任意売却
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