お問い合わせは多いですが

ウレシイ事に毎日お問い合わせを沢山いただいております。

先日もこのブログに書きましたが、行動を起こすのが皆様遅すぎです！　
昨日は、４件も時間切れの方々のお問い合わせがありました。

その内の１件、競売の入札日まで残すところ１２日間。　
仙台市の方です。　債権者は○○銀行。　
この銀行さんは、過去に何度も任意売却でお付き合いの有る銀行さんです。　

ご相談者のTさんからお電話をいただいたのが午前８時５０分。　
お話を聞いて、即、仙台の○○銀行へ電話。　
過去に何回か直接にお会いしている担当者の方は違う部署へ異動してしまい、新しい方が担当になったのが数日前。

この担当の方いわく、入札日１４日前がギリギリの期限です。　
すでに１２日前となってしまっているので、任意売却は受け付けませんの一点張り。　
Tさんの物件をキャッシュで購入します。　
競売費用も出しますと言っているにもかかわらず、時間的に無理ですを繰り返すばかり。

Tさんの物件は借地権なので、競売よりも任意売却の方がより多くのお金を銀行さんは回収できるのですが・・・。

理論的には競売の取り下げは不動産競売の開札期日の前日まで(民事執行法７６条)可能なのですが。　
しかし、これは決済（お金の精算）が前日までに完了することが求められます。

Tさんの場合、新しく配属された担当の方が開札期日の前日までに決済が完了出来ないと読んだのでしょう。　
残り、１４日間の内休みが４日として１０日間も有るので間に合うハズなんですが・・。

昨日はこのような残り時間のほとんど無い方々からのお問い合わせが集中しました。